中国房地產开发商绿地集团希望在已佔有一席之

2018-12-22 19:50:10 围观 : 133

  中国绿地专注拓展现有市场 继在海外市场急速扩张之后,中国房地產开发商绿地集团希望在已佔有一席之地的市场深化投资,而不是侧重于涉足新的国家。绿地集团主席张玉良的讲话表明,该公司可能会进一步投资纽约、悉尼等市场。在中国对海外大城市的房地產投资浪潮中,总部位於上海的绿地集团一直处於最前沿,自2013年以来在海外项目上已投资约200亿美元。该集团目前已將市场拓展到包括美国、澳洲和英国在內的9个国家的13个城市。张玉良在纽约巴克莱中心接受媒体採访时称,绿地將专注於扩大在现有市场的影响力。他说,这並不是说公司现在参与了10个项目,將来一定要扩张到20个;绿地將扩大在有增长潜力的城市、一些大城市的投资,公司將在海外房地產投资方面维持稳定的扩张步伐。巴克莱中心是美国职业篮球联赛球队布鲁克林网队的主场馆,也是绿地正在参与发展的一个项目。他没有给出更多细节。许多中国房地產开发商追隨客户的投资步伐。一些客户正寻求在海外购房,在国內楼市严重滑坡之际將投资多元化。碧 桂园控股有限公司、万科企业股份有限公司以及朗诗集团等中资房地產开发商,都已投资海外的住宅房地產项目。保险商、银行等其他一些投资者则寻求投资海外的办公楼和酒店项目。绿地集团一直大举扩张,推动这家曾经不知名的公司登上国际舞台。张玉良表示,绿地集团目前在建住房建筑面积为7,600万平方尺,今年销售收入將超过2400亿人民幣,无论按哪个指標衡量,绿地集团都是全球最大的房地產开发商。张玉良是在布鲁克林太平洋公园项目动工仪式后做出上述表示的。这是一个高18层、包括298套住房的经济性住房项目,此前名为Atlantic Yards。绿地集团与Forest City Enterprises Inc.旗下的Forest City Ratner Cos.共同开发这个耗资49亿美元的项目。张玉良说,不仅仅是扩大规模,他们还希望提高质量、效率和公司的业务模式。他补充说,绿地集团寻求將其房地產项目拓展到国际市场,而不仅仅是满足中国买家的需求。他补充说,公司的项目必须与所在城市的发展和需求相適应。张玉良称,绿地集团需要採取更多措施来促进该公司的全球扩张,包括熟悉当地法律和税制,以及根据员工规模来调整目標。他表示,该公司还要加强对匯率波动的管理。房地產咨询公司莱坊在一份报告中称,绿地集团之类的大型房地產开发商的一举一动都备受小型竞爭对手的关注,中小型中资房地產企业也已开始大举投资海外房地產项目。莱坊称,一些公司採取了全面开花的做法,与包括税收、法律、房地產、设计等顾问机构和政府部门进行了接洽,结果各不相同。海外预售收入39亿美元绿地集团称,该公司预计今年的海外预售收入將达到39亿美元。该公司还称,其中4亿美元將来自其洛杉磯大都会项目的销售。该公司在悉尼和韩国的项目也已有住宅单位售出。

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